【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市楠梓區(qū)張小姐詢問(wèn)：其於2015年3月11日購(gòu)入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動(dòng)產(chǎn)自益信託登記，另於2016年4月10日出售該信託中不動(dòng)產(chǎn)，是否應(yīng)申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起，交易之房屋、土地係於2014年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)，應(yīng)課徵個(gè)人房屋土地交易所得稅。受益人如為委託人，房屋、土地取得日之認(rèn)定為委託人取得該房屋、土地之日。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，張小姐所辦理不動(dòng)產(chǎn)信託登記，係屬自益信託，持有期間應(yīng)自其取得日計(jì)算至出售移轉(zhuǎn)登記日，因持有期間合計(jì)為1年1個(gè)月，未逾2年，為個(gè)人房屋土地交易所得稅課稅範(fàn)疇，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件(有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù))，向申報(bào)時(shí)戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)。但非中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人，應(yīng)向交易之房屋、土地所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)。另交易之房屋、土地為信託財(cái)產(chǎn)者，除受益人為營(yíng)利事業(yè)外，得由受託人依規(guī)定向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅，並以受益人為納稅義務(wù)人。
 
該局呼籲納稅義務(wù)人注意，個(gè)人交易新制課稅範(fàn)圍之房屋、土地，不論為交易所得、損失或有無(wú)應(yīng)納稅額，除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外，皆應(yīng)申報(bào)，以免受罰。